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組織架構

一、通和集團領導

朱為榮(黨委書記、董事長)

錢   慧(黨委副書記、總經理)

夏   繁(常務副總經理)

徐成銀(黨委副書記、紀委書記)


二、集團機構和主要職能

(一)辦公室(加掛法務辦公室)
主要職能:
1.行政文秘工作
⑴負責集團總部公文處理、印章管理、綜合檔案管理和機要保密工作,指導所屬公司相關工作。
⑵承辦集團總部綜合性文件、重要文件、年度工作報告、工作總結等公文起草及審核工作。
⑶承辦集團董事會會議、經理辦公會議、生產工作調度會、年度工作會議以及其他綜合性會議工作。
⑷負責集團總部規章制度的建設,指導所屬公司制定完善規章制度,牽頭辦理審核備案工作。
⑸負責集團對外、集團總部及上下之間的綜合性聯絡及協調工作。
⑹牽頭集團改革事項的專題調查研究、方案制定、推進實施等。
⑺負責集團年報、房地產開發資質維護及升級工作。
2.法務工作
⑴按照集團發展戰略和目標,建立完善集團法務組織架構,制訂相關制度、標準流程等,并組織實施,監督貫徹執行。
⑵協助集團領導正確執行國家法律法規,對集團的重大經營決策進行法律論證,出具法律意見。
⑶負責把控集團項目運營及所屬公司經營中的法律狀況,控制法律風險,建立法律風險防范和預警機制;加強常規性環節法律風險的檢查、監督,實現有效控制,同時為集團總部及所屬公司的內控體系提供法律支持。
(4)為集團重大項目包括招投標、并購、投融資性項目談判、企業改制、破產清算、盡職調查、交易結構法律策劃等提出專業性法律意見,審核或準備談判所需的各類法律文件。
(5)對生產、經營、管理等業務方面,提供法律及合規建議和律風險提示;審核集團內部文件、制度的合規性;負責集團總部及所屬公司的法律宣傳、教育及培訓。
⑹牽頭建立集團自用合同的示范文本庫;負責集團總部及所公司合同法律審核,對重大、重要合同出具審查意見;配合集團相關部門,參與檢查集團及所屬公司合同簽訂、履行、管理情況。
(7)承辦合同及糾紛的調查處理,制定解決方案;代理訴訟和仲裁,包括但不限于:查明案件基本事實、研究分析案情、確定訴訟(仲裁)思路、選定訴訟代理人、進行全程跟蹤等。
⑻審核、評估外聘律師或律師事務所,并提出相關選聘的建議。
⑼收集及研究與集團相關行業涉及的國家、地方政策和法律法規,分析及研究新政策及法律法規對集團相關行業的影響;如有影響,及時進行相應的法律策劃,避免風險。
⑽對突發危機事件的處理提供法律建議并協助有關部門操作相關法務及善后事宜。
⑾建立與集團業務相關案例庫。
3.承擔集團信息化建設及管理,負責集團釘釘辦公系統、集團網站等動態維護。
4.負責集團宣傳及企業文化建設、員工活動組織等。
5.負責信訪及維穩工作。
6.后勤保障工作
⑴負責集團車輛管理工作。
⑵負責集團辦公設施設備及低值易耗品采購保管、辦公設備保養維修、報刊雜志訂閱發放等工作。
⑶負責集團總部辦公環境維護、員工食堂管理及公務接待等工作。
7.承辦集團領導和上級單位交辦的其他工作。


 (二)人力資源部(加掛黨群工作部)
主要職能:
1.黨建及群團工作
⑴負責落實集團黨委關于加強黨建工作的決策部署及制度建設,并對各黨支部(委)工作進行指導。
⑵負責集團黨員隊伍建設、黨員組織關系轉接、黨費收繳管理、黨統及黨員信息化管理工作。
⑶負責集團黨員代表大會、黨委會會議、黨委中心組學習會、領導班子民主生活會等會議工作。
⑷負責集團黨建、精神文明建設、評先表彰工作等。
⑸負責集團工會日常工作,組織開展工會活動;負責指導協調共青團、女工等工作。
⑹負責企業民主管理,反映職工的合理化意見和要求,保障職工合法權益。
⑺承辦上級黨委有關黨建工作的督查考核等相關工作。
2.意識形態工作
負責集團意識形態工作,強化干部職工思想政治教育,加強輿論引導和管控,積極踐行社會主義核心價值觀;指導所屬公司開展意識形態工作。
3.人力資源工作
⑴負責制訂完善集團人力資源管理相關制度,指導所屬公司開展人力資源管理工作;負責所屬公司相關制度審核備案,建立制度化、規范化、科學化的人力資源管理體系。
⑵根據集團發展戰略,分析現有人力資源狀況,制訂并組織落實集團人力資源規劃;負責集團總部機構設置、定編定崗方案的制定,并組織實施。指導所屬公司做好人力資源規劃,負責所屬公司機構設置、定崗定編方案等審核報批工作。
⑶根據人力資源規劃和崗位需求情況,負責組織實施集團人才引進、招聘、跟蹤和培養等工作。指導所屬公司相關工作開展。
⑷負責集團總部人員、所屬公司部門正職(含財務部副職)及以上人員等干部管理和選拔任用工作。
⑸根據員工發展需要,建立和完善員工培訓制度和方案;組織實施培訓工作,努力提高員工素質。
⑹承辦集團人事管理、人才信息管理、人事檔案管理、人事統計報表、職稱申報等工作。
⑺制定集團總部員工薪酬福利制度,負責集團工資總額預決算、勞資統計及社會保險、住房公積金等工作。指導所屬公司落實勞動管理和職工社保政策。
⑻負責集團總部員工勞動合同管理,牽頭處理集團勞動糾紛事宜;為所屬公司提供相關政策咨詢。
⑼牽頭承辦農墾集團對通和集團經營業績考核工作;負責制訂集團總部員工考核方案,并組織落實相關工作;牽頭組織對集團所屬公司開展領導班子綜合考核、黨建工作考核和經營業績考核等工作,承辦具體業務。
⑽承辦集團領導和上級單位交辦的其他工作。


 (三)財務部
主要職能:
1.制訂并完善集團會計基礎規范、財務管理制度、財務預決算管理制度并組織實施和檢查、監督。
2.負責集團財務管理、財務預決算和會計核算,編制會計報告,分析和研判集團經濟運行。
3.負責集團預算編制、下達、監督、檢查及分析,定期檢查財務計劃執行情況,并進行財務活動分析。
4.負責集團融資、資金運營和資金結算工作,對各項目資金進行統一調度,強化資金管控。
5.負責集團稅收籌劃和稅務管理工作,組織集團、所屬公司所得稅匯算清繳及土增稅清算工作。
6.配合開發項目做好成本預算、控制和分析工作,指導檢查所屬公司成本核算和管理工作。
7.牽頭做好項目預決算工作。
8.配合營銷部做好按揭銀行對接工作;負責銷售回款的監管工作。
9.配合人力資源部承辦農墾集團對通和集團經營業績考核工作。
10.根據人力資源部考核結果,負責集團總部及所屬公司班子的分配工作。
11.配合投資發展部做好項目投資資金需求分析、融資及稅務籌劃等工作。
12.負責集團財務電算化工作及全面統計工作。
13.承辦集團領導和上級單位交辦的其他工作。


 (四)紀監審計部
主要職能:
1.負責監督檢查集團各黨組織、黨員領導干部和監察對象貫徹執行黨的路線、方針、政策和黨紀黨規及國家法律法規、企業規章制度等。承擔集團紀委抓好黨風廉政建設的具體工作;承擔反腐倡廉專項治理和集團紀委日常工作。
2.負責上級單位對集團巡察、巡視、專項檢查工作,牽頭組織整改落實。負責牽頭對所屬公司開展綜合督查、專項檢查等工作。
3.負責對集團總部及所屬公司黨員領導干部及其他重要崗位人員檢舉的來信、來訪調查處理;協助上級紀檢監察機關查處重大違法違紀案件。
4.負責對集團黨員領導干部和領導班子日常監督檢查,對干部的任免提出意見和建議。
5.負責集團內部審計工作,制訂集團內部審計監督工作制度,編制集團年度內部審計監察工作計劃并組織實施。
6.負責工程竣工驗收后結算審計工作。
7.組織開展重大經濟活動和重大項目的審計,所屬公司負責人任期和定期經濟責任審計、離任審計以及專項經濟責任審計;負責督辦審計中發現問題的整改。
8.承接省國資委、農墾集團等上級單位對通和集團的各項審計、監督檢查等,協調處理相關工作。
9.承辦集團領導和上級單位交辦的其他工作。


 (五)投資發展部
主要職能:
1.發展規劃及項目投資工作
⑴負責房地產及關聯產業國家有關宏觀經濟政策、房地產市場政策的分析和研究。
⑵負責集團發展規劃的編制、評估等工作。
⑶負責編制集團年度投資計劃;跟蹤項目投資落實情況,加強過程監管和糾偏;對已完成建設項目進行再評估和總結。
⑷負責編制集團年度經營開發計劃;負責審定項目公司年度經營開發計劃。
⑸負責土地開發信息收集、整理工作;負責對外投資合作,負責投資項目合作協議書、土地出讓合同的簽訂。
⑹負責投資項目可行性研究;負責編制投資項目開發計劃。
2.預決算及成本控制工作
⑴負責制定集團工程預決算及成本管控等相關制度、規范標準和業務流程等,并組織實施,監督貫徹執行。
⑵負責招標文件及合同條款中與工程造價相關條款的審核工作。
⑶負責招標項目的工程量清單及清單控制價編制、審核等工作;負責小額零星工程工程量清單及清單控制價編制、決算等工作;負責指導所屬公司工程類項目投標報價工作。
⑷負責開發項目成本預算控制和分析工作;負責施工階段已完工程量審核、施工索賠及現場簽證資料的審核;負責重大設計變更的費用估算。
⑸負責工程類合同款項的支付審核工作。
⑹配合工程竣工驗收后結算審計工作。
3.承辦集團領導和上級單位交辦的其他工作。


 (六)工程技術部
主要職能:
1.負責制訂集團工程管理、安全生產、規劃及設計類等相關制度規定、規范標準和業務流程等,并組織實施,監督。
2.負責集團開發項目前期的規劃、設計方案的制訂。
3.牽頭集團開發項目施工圖設計單位、優化單位的選擇與審定;負責審查工程項目的施工圖紙設計、會審、技術交底。
4.負責審查工程類項目招投標文件、工程合同的合理性。
5.負責審查重大分部、分項工程或技術難度較大工程的施工組織設計、施工專項方案。
6.負責監控各項目施工節點,督導糾偏,提出整改和獎懲措施;負責審查工程技術變更、設計圖紙變更等。
7.負責定期檢查在建工程的進度、質量、安全、文明施工,提出整改意見,監督問題整改落實。
8.負責項目工程建設各項重大協調、會商工作;參與重大工程的竣工驗收。
9.加強研究房地產行業產品發展趨勢,開展各類產品、新材料以及新設計的研究;負責研究建立通和集團標準化產品庫。
10.負責組織工程類專題技術講座、業務培訓等。
11.承辦集團領導和上級單位交辦的其他工作。


 (七)招采合約部(加掛招標采購中心)
主要職能:
1.負責制定集團招投標及采購管理、合同管理等相關制度,并規范標準、業務流程和資料管理工作,組織實施,監督貫徹執行。
2.招標采購管理
⑴根據集團年度經營目標,結合各項目推進情況,按時編制招標采購計劃,并組織實施。
⑵負責草擬所屬公司非自主招標采購項目的招標文件并組織實施;檢查、監督自主招標采購;指導施工類子公司建立采購管理中心,規范大宗材料采購等招標采購行為。
⑶負責建立各類專業庫,對入庫單位實施考核、調整,加強規范運行。
3.投標管理
負責指導所屬公司投標管理工作,重大投標項目實施備案管理。
4.合同管理
⑴負責起草非自主招標采購項目的合同,并組織完成合同會審工作;指導自主招標采購項目合同的簽訂工作;承辦集團總部各類合同的簽訂工作。
⑵負責合同履約過程中的監督管理,及時發現問題,加強糾偏,提出意見建議,監督問題整改落實。
⑶跟蹤合同執行的全過程,做好合同的終止審查、評估工作。
⑷協助相關部門參與合同糾紛的調解、仲裁或訴訟活動。
⑸負責集團總部簽訂的工程類合同檔案管理及臺賬建設,指導所屬公司做好合同檔案管理及臺賬等工作。做好集團及所屬公司工程類合同的電子檔案管理工作。
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 (八)資產運營部
主要職能:
1.負責集團國有資產經營管理,制訂集團國有資產經營管理制度,并組織實施。
2.負責總部資產運營管理,指導所屬公司資產運營管理。
3.負責編制國有資產運營方案,盤活國有資產。
4.承辦集團領導和上級單位交辦的其他工作。


 (九)營銷客服部
主要職能:
1.負責制訂集團營銷管理、客服管理、品牌管理等制度、規范標準和業務流程等,并組織實施,監督貫徹執行。
2.營銷管理
⑴負責房地產市場調查研究、開發項目前期調查研究、產品發展趨勢調查研究。
⑵根據集團年度目標任務,制訂年度營銷工作計劃,并分解下達組織實施。
⑶負責審核各項目營銷總體方案和重要節點方案;審核各項目與客戶簽訂的各類購房合同范本。
⑷負責管理各項目營銷簽約、回款、資料收集等工作。
⑸負責集團營銷信息化系統管理工作;各項目營銷人員相關業務的培訓工作。
3.品牌管理
⑴負責集團品牌推廣,指導所屬公司開展品牌推廣工作。
⑵負責品牌推廣的媒體選擇。
4.客戶管理
⑴負責建立集團客戶服務管理體系,制訂客戶服務年度工作計劃。
⑵負責建立客戶投訴處理體系,統一建立客戶投訴平臺及客戶投訴管理數據庫。
⑶負責收集研究客戶需求,并轉化為服務或產品建議。
⑷負責集團及所屬公司物業管理對接、指導工作。
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三、組織架構圖


 
  

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